Шэньчжэнь Цяньхай Шэньчжэнь-Гонконг Зона сотрудничества расширяется: 50 гектаров новых жилых земель
Недавно в зоне сотрудничества в области сотрудничества в области сотрудничества с Шэньчжэнь Цяньхай Шэньчжэнь-Гонконг (в дальнейшем называется «Зона сотрудничества Цяньхай») открыла основные корректировки политики, объявляя о расширении и добавлении 50 гектаров жилых земель, что вызвало обогрев в Интернете. Эта мера рассматривается как ключевой шаг в содействии интеграции Шэньчжэна и Гонконга и оптимизации баланса между региональными отраслями и жильем. Ниже приведен обзор анализа структурированных данных и горячих тем:
1. Основное содержание политики
| проект | Данные/детали |
|---|---|
| Расширенная площадь | Общая площадь зоны сотрудничества в Цяньхай расширилась с 14,92 квадратных километров до 120,56 квадратных километров |
| Новая жилая земля | 50 гектаров (приблизительно 750 000 квадратных метров) |
| Планирование использования | Смешанный запас доступного жилья, квартир талантов и коммерческое жилье |
| Время реализации | Трансфер на землю начинается в пределах 2024 года |
2. Горячие темы на всей сети
Согласно статистике социальных сетей и новостной платформы за последние 10 дней, общественность сосредоточена на следующих аспектах:
| Классификация тем | Индекс популярности (процент) | Репрезентативные взгляды |
|---|---|---|
| Влияние цены на дом | 42% | «Новое предложение может ослабить давление на рост цен на жилье в Цяньхай» |
| Шэньчжэнь-Гонконг Сотрудничество | 35% | «Гонконгские налоговые льготы на налогу на народную имущество могут быть еще более расслаблены» |
| Промышленная поддержка | 18% | «Образовательные и медицинские ресурсы должны быть добавлены одновременно» |
| Инвестиционные возможности | 5% | «Коммерческая недвижимость и потенциал для развития жилья - это здорово» |
3. Политический опыт и стратегическое значение
Это расширение является второй основной корректировкой после того, как район Цяньхай расширился на 8 раз в 2021 году. Недавно добавленная жилая земля в основном распределена в районе Мавана и в деловом районе Гивана, направленной на решение проблемы регионального дисбаланса рабочего дома. По состоянию на конец 2023 года у Цяньхай было более 230 000 человек, но постоянное население составляло менее 80 000, и давление на работу было значительным.
4. Сравнение планов земель (2023-2024)
| годы | Жилые земли (гектар) | Коммерческая земля (гектар) | Промышленные земли (гектар) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 28.5 | 46.2 | 65,8 |
| 2024 (план) | 78.5 | 32,0 | 50.3 |
5. Экспертная интерпретация
Ван Хао, директор Шэньчжэньского отделения Китайского института городского планирования и дизайна, отметил: «Эта корректировка отражает три основных изменения: 1) Преобразование из одной промышленной зоны в всеобъемлющий новый город; 2) Земля наклоняется к сфере жизни людей; 3) исследовать новую модель« Двухместной жизни жизни »в Шенчжене и Хонг-Конг». Профессор Кэрри Лам, Гонконгский политехнический университет, предложил: «Вы можете обратиться к модели Hetao и создать трансграничный механизм взаимного распознавания фонда жилья».
6. Прогноз потенциального воздействия
Согласно модели научно -исследовательского института GAIKE, область Цяньхай может показать следующие изменения в течение следующих трех лет:
| индекс | 2024 Ожидания | 2026 Ожидания |
|---|---|---|
| Средняя жилая цена (юань/㎡) | 98 000-105 000 | 110 000-120 000 |
| Постоянный рост населения | 12%-15% | 25%-30% |
| Процент жителей Гонконга | 8% | 15% |
Заключение
Расширение зоны сотрудничества Цяньхай на этот раз представляет собой не только расширение космической шкалы, но и обновление концепций разработки. Увеличивая поставку жилых земель, ожидается, что он создаст более динамичную демонстрационную зону для интеграции Шэньчжэнь-Гонконга. Как следить за последующими политиками поддержки станет важным окном для наблюдения за процессом интеграции в области Большого залива.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
