Япония запускает проект "Silver Real Estate": авансовый платеж за спасательные квартиры всего 10%

Япония запускает проект "Silver Real Estate": авансовый платеж за спасательные квартиры всего 10%

Поскольку проблема глобального старения становится все более серьезной, Япония, как одна из стран с самым высоким уровнем старения, недавно запустила инновационный проект под названием «Silver Real Estate», направленная на то, чтобы обеспечить более удобную и комфортную среду проживания для пожилых людей. Коэффициент авансового платежа в спасательных квартирах, запущенных проектом, составляет всего 10%, что привлекло широкое внимание.

1. Фон проекта и основной контент

The latest data from the Ministry of Internal Affairs and Affairs of Japan shows that the proportion of the population over 65 years old has exceeded 29%, and is expected to rise to 35% by 2040. In order to cope with the needs of the aging society, the Japanese government has jointly launched the "Silver Real Estate" plan with many real estate companies, mainly for people over 55 years old, providing residential buildings suitable for aging and renovation, and lowering the threshold for Покупка дома.

Основные основные моменты проекта включают:

2. Анализ реакции рынка и спроса

Согласно статистике Ассоциации недвижимости Японии, число консультаций в первую неделю запуска проекта превысило 5000, из которых 70% составили люди в возрасте 60-75 лет. Ниже приведено основное распределение мотивации спроса:

3. Международное сравнение и справочное значение

Японский проект "Silver Real Estate" не является изолированным случаем, и многие страны изучают решения для жилья, благоприятного старею. Вот сравнение аналогичных мер в некоторых странах:

4. Экспертные взгляды и будущие перспективы

Кеничи Танака, профессор гериатрической социологии в Университете Токио, отметил: «Ключ к успеху проекта« Серебряная недвижимость »заключается в сочетании финансовой поддержки и услуг. Коэффициент авансового платежа в 10% значительно уменьшает порог для пожилых людей, чтобы купить дом, в то время как поддержка услуг решает их опасения».

Инсайдеры отрасли прогнозируют, что по мере продвижения проекта в будущем могут возникнуть следующие тенденции:

1. Стандарты для жилых зданий для пожилых людей будут постепенно объединены

2. Будет сформирован вторичный рынок для серебряной недвижимости

3. Связанная страховка, доверие и другие финансовые продукты будут запущены вспомогательным образом

4. Доля интеллектуальных пожилых людей, удобных для пожилых людей, увеличится

5. Вдохновение для китайского рынка

Пожилое население Китая превысило 280 миллионов, а спрос на жилье, благоприятное для стареи, огромно. Опыт Японии показывает, что:

1. Необходимо создать диверсифицированную систему снабжения для жилья, удобного для стареи

2. Политики финансовой поддержки являются ключом к продвижению проектов

3. Вспомогательные услуги важнее преобразования оборудования

4. предприятия должны быть поощрены участвовать в разработке жилых зданий, благоприятных для пожилых людей

С учетом ускорения глобального старения, живых решений, благоприятных для старения, представленными «Yinfa Real Estate», станут важным направлением развития отрасли недвижимости. Политика с низким уровнем первоначального взноса, введенная Японией, на этот раз не только обеспечивает существенную поддержку покупки жилья для пожилых людей, но также предоставляет полезную ссылку для других стран для решения проблемы с стареющим жильем.