Taiyuan Jinxiu Changfeng Доступное жилье распродано, вызвало противоречие: 5000 юаней/㎡ недорогой недвижимость обвиняется в вводящем в заблуждение маркетинге маркетинг
Недавно проект по доступному жилью Jinxiu Changfeng в городе Тайюань вызвал широко распространенные споры из -за низкой продажи цен. Проект был быстро распродан по цене 5000 юаней на квадратный метр, но позже выяснилось, что были такие проблемы, как использование маркетинга и вводящих в заблуждение покупателей жилья, что вызвало горячие дискуссии в обществе. Ниже приведен конкретный анализ события.
1. Фон событий
Проект по доступному жилью Jinxiu Changfeng расположен в районе Ванбалин, штат Тайюань, и расположен в качестве доступного жилья для групп с низким доходом. Цена открытия проекта составляет 5000 юаней/квадратный метр, что намного ниже, чем средняя цена окружающего коммерческого жилья (около 8 000-10 000 юаней/квадратный метр). Он был распродан быстро после открытия, но затем некоторые покупатели жилья сообщили, что у разработчика была ложная пропаганда и скрытые ограничения на покупку.
| Название проекта | Цена открытия (юань/㎡) | Средняя цена коммерческого жилья в окрестностях (юань/㎡) | Статус продаж |
|---|---|---|---|
| Jinxiu changfeng hangerated house | 5000 | 8000-10000 | распроданный |
2. Фокус противоречий
1Использование маркетинга обвиняется в заблужденииНекоторые покупатели жилья сообщили, что застройщики размыли разницу между «прибыльным жильем» и «коммерческим жильем» в своей рекламе, что заставило многих людей по ошибке поверить, что это низкое коммерческое жилье. Только после фактической покупки я обнаружил, что в проекте были строгие ограничения на покупку (например, ограничения доходов, требования к регистрации домохозяйств и т. Д.).
2Непрозрачность в процессе продаж: Некоторые покупатели жилья задавали вопрос, что разработчик не выявил лотерею или публично объявляет список выбора дома, и подозревается, что существует «внутреннее определение».
3Проблемы качества, стоящие за низкими ценами: Некоторые приобретенные владельцы обеспокоены тем, что низкие цены могут означать сокращение качества строительных материалов или строительства.
| Спорная проблема | Обратная связь покупателя дома | Ответ разработчика |
|---|---|---|
| Воспользоваться маркетингом | Продвигать природу нечеткого доступного жилья | «Ограничения на покупку были четко уведомлены» |
| Процесс продаж | Нераскрытая лотерея | «Соответствует политическим нормам» |
| Качество дома | Беспокойство о сокращении материалов | «Качество соответствует стандартам и принимает надзор» |
3. Официальный ответ
Бюро по безопасности жилищного строительства Тайюань вмешалось в расследование, и предварительный ответ заключается в следующем:
1. Проект Jinxiu Changfeng представляет собой гарантированное жилье, и его квалификация покупки должна соответствовать положениям «мер по управлению государственным жилищным строительством Тайюанского города».
2. Если разработчик найдет ложную пропаганду, она будет наказана в соответствии с законом.
3. Разработчики обязаны раскрывать процесс продаж и принять социальное наблюдение.
4. Сети обсуждаются
После того, как инцидент был раскрыт, дискуссии о социальных сетях были жестокими:
-СторонникСчитается, что недорогие доступное жилье-это политика, которая приносит пользу людям, и незаконные продажи должны строго расследоваться.
-Оппозиция: Допросить разработчиков воспользоваться лазейками политики и навредить интересам по-настоящему с низким уровнем дохода.
-Нейтральная точка зрения: Призывайте к улучшению механизма обзора доступного жилья, чтобы избежать поиска арендной платы.
| Классификация мнений | Процент (опрос выборки) | Типичное сообщение |
|---|---|---|
| Поддержка строгого расследования | 45% | «Права и интересы семей с неотложными потребностями должны быть защищены» |
| Критиковать разработчиков | 35% | «Во имя доступного жилья, реальность маркетинга» |
| Предлагаемая оптимизация политики | 20% | «Открытая и прозрачная система распределения должна быть установлена» |
5. Влияние отрасли
Этот инцидент отражает три основные проблемы в области доступного жилья:
1Недостаток рекламных норм: Некоторые разработчики используют трюк «низкая цена», чтобы привлечь внимание.
2Регуляторные лазейки: Обзор квалификации доступного жилья необходимо для укрепления надзора на месте и после события.
3Рыночные ожидания хаотичны: По низким ценам недвижимость может повлиять на цены на окружающее коммерческое жилье.
Заключение
Инцидент Jinxiu Changfeng снова подчеркивает сложность управления доступным жильем. Как найти баланс между «домом и живыми» и рыночным акционерным капиталом по -прежнему требует совместных усилий, занимающихся политиками, разработчиками и общественностью. На момент прессы, соответствующие департаменты в Тайюанском городе заявили, что они также сообщат о результатах расследования.
ru
